عوامل مختلفی بر ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت تأثیر می گذارند، از جمله قیمت املاک، هزینه زندگی، پتانسیل افزایش ارزش و سهولت مالکیت. با توجه به منابع به روز و دست اول تلاش می کنیم چندین سرزمین و کشور که املاک در آن مقرون به صرفه است و راحت تر می توانید اقامت آن جا را بدست آورید، بررسی کنیم.
جنوب شرقی آسیا
جنوب شرقی آسیا ترکیبی جذاب از مقرون به صرفه بودن و پتانسیل سرمایه گذاری در املاک را دارد. در مقایسه با بسیاری از بازارهای توسعه یافته، قیمت املاک در بسیاری از کشورهای جنوب شرقی آسیا همچنان نسبتا پایین است. این امر دسترسی به سرمایه گذاران با بودجه های مختلف را آسان تر می کند.
ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت در جنوب شرقی آسیا به وضعیت اقتصادی هر کشور بستگی دارد. بسیاری از اقتصادهای جنوب شرقی آسیا با رشد قابل توجهی روبرو هستند که توسط عواملی مانند گردشگری، تولید و جمعیت جوان و رو به رشد هدایت می شود. این رشد اقتصادی می تواند به افزایش ارزش املاک و تقاضای اجاره منجر شود.
خرید خانه ارزان در خارج از کشور و در این منطقه ویژگی های مثبت فراوانی دارد. این منطقه دارای سواحل خیره کننده، فرهنگ های پر جنب و جوش و مناظر متنوع است که سالانه میلیون ها گردشگر را به خود جذب می کند. این امر تقاضای بالایی برای اجاره های کوتاه مدت، به ویژه در مقاصد گردشگری محبوب، ایجاد می کند.
سه مورد از کشورهایی معروف و محبوب جنوب شرقی آسیا برای خرید ملک و اقامت ویتنام، فیلیپین و تایلند هستند که در جدول زیر ویژگی های هریک از جمله هزینه های مربوط به زندگی در آن ها را مقایسه می کنیم.
| ویژگی | فیلیپین | ویتنام | تایلند |
| هزینه متوسط خرید یک آپارتمان (دلار آمریکا) | 50,000 – 200,000 | 50,000 – 150,000 | 100,000 – 300,000 |
| هزینه متوسط خرید یک خانه ویلایی (دلار آمریکا) | 100,000 – 500,000 | 100,000 – 500,000 | 200,000 – 1,000,000 |
| هزینه زندگی ماهانه برای یک نفر (دلار آمریکا) | 400 – 1,000 | 300 – 800 | 500 – 1,500 |
| آب و هوا | گرم و مرطوب، فصل‌های بارانی و خشک، توفان‌های استوایی | گرم و مرطوب، فصل‌های بارانی و خشک | گرم و مرطوب، فصل‌های بارانی و خشک |
| فرهنگ | کاتولیک، مهمان‌نواز، جشن‌های رنگارنگ | کنفوسیوسی، سخت‌کوش، در حال توسعه | بودایی، مهمان‌نواز، سبک زندگی آرام |
| امنیت | به طور کلی امن، اما جرم و جنایت در برخی مناطق وجود دارد | به طور کلی امن، اما در برخی مناطق باید مراقب باشید | به طور کلی امن، اما مانند هر جای دیگری باید مراقب باشید |
| اقامت | ویزای توریستی طولانی مدت، ویزای بازنشستگی | ویزای توریستی طولانی مدت، ویزای سرمایه‌گذاری | ویزای توریستی طولانی مدت، ویزای بازنشستگی، ویزای غیر مهاجرتی |
| مالیات بر املاک | نسبتا پایین | نسبتا پایین | نسبتا پایین |
| محدودیت‌های مالکیت خارجی | محدودیت‌های کمتری نسبت به تایلند وجود دارد | برخی محدودیت‌ها برای خرید ملک در مناطق خاص وجود دارد | برخی محدودیت‌ها برای خرید ملک در مناطق خاص وجود دارد |
اروپای شرقی
ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت را می توانید در اروپای شرقی نیز پیدا کنید. اروپای شرقی دلایل قانع‌کننده‌ای برای سرمایه‌گذاری در املاک دارد. کشورهای این منطقه نسبت به کشورهای اروپای غربی، قیمت پایین‌تری دارند. با ادغام بیشتر این اقتصادها با اتحادیه اروپا و رشد اقتصادی، پتانسیل افزایش قابل توجه ارزش املاک در طول زمان وجود دارد. برای بسیاری از کشورها، عضویت در اتحادیه اروپا، ثبات اقتصادی و دسترسی به بازار بزرگتری را فراهم می‌کند که می‌تواند بر ارزش املاک تأثیر مثبت بگذارد.
بسیاری از کشورهای اروپای شرقی پس از فروپاشی اتحاد جماهیر شوروی، تحولات سیاسی و اقتصادی قابل توجهی را تجربه کرده‌اند. برخی از این کشورها به ثبات بیشتری دست یافته‌اند. سطح توسعه زیرساخت‌ها در کشورهای مختلف این منطقه متفاوت است. برخی کشورها دارای زیرساخت‌های مدرن و پیشرفته هستند، در حالی که برخی دیگر نیاز به سرمایه‌گذاری بیشتری در این زمینه دارند. کیفیت زیرساخت‌ها به طور مستقیم بر کیفیت زندگی شما تأثیر می‌گذارد. بنابراین، هنگام انتخاب بهترین کشور اروپایی برای زندگی به وضعیت زیرساخت‌ها توجه ویژه داشته باشید. یونان، ترکیه، بلغارستان و رومانی از جمله کشورهای ارزان برای خرید ملک و اقامت در سال 2025 هستند. در جدول زیر ویژگی های هر چهار کشور و لیست هزینه آن ها از جمله هزینه خرید خانه ارزان در خارج از کشور را مقایسه می کنیم.
| ویژگی | بلغارستان | رومانی | یونان | ترکیه |
| هزینه متوسط خرید یک آپارتمان (یورو) | 50,000 – 150,000 | 40,000 – 120,000 | 100,000 – 300,000 | 50,000 – 200,000 |
| هزینه متوسط خرید یک خانه ویلایی (یورو) | 80,000 – 300,000 | 60,000 – 200,000 | 150,000 – 500,000 | 80,000 – 300,000 |
| هزینه زندگی ماهانه برای یک نفر (یورو) | 500 – 1000 | 400 – 800 | 800 – 1500 | 500 – 1200 |
| آب و هوا | معتدل، زمستان‌های سرد و تابستان‌های گرم | متنوع، از کوهستانی تا ساحلی | مدیترانه‌ای، تابستان‌های گرم و خشک، زمستان‌های معتدل | متنوع، از معتدل تا گرمسیری |
| فرهنگ | تلفیقی از فرهنگ‌های اسلاوی و بالکان | تلفیقی از فرهنگ‌های لاتین و اسلاوی | فرهنگ غنی باستان و مدرن | تلفیقی از فرهنگ‌های شرقی و غربی |
| امنیت | به طور کلی امن، اما جرم و جنایت در برخی شهرها وجود دارد | به طور کلی امن، اما جرم و جنایت در برخی شهرها وجود دارد | به طور کلی امن، اما جرم و جنایت در برخی شهرها وجود دارد | به طور کلی امن، اما جرم و جنایت در برخی شهرها وجود دارد |
| اقامت | امکان دریافت اقامت دائم با خرید ملک به ارزش مشخص | امکان دریافت اقامت دائم با خرید ملک به ارزش مشخص | برنامه ویزای طلایی با خرید ملک به ارزش 250,000 یورو | امکان دریافت اقامت دائم با خرید ملک به ارزش مشخص |
| مالیات بر املاک | نسبتا پایین | نسبتا پایین | نسبتا پایین | نسبتا پایین |
| محدودیت‌های مالکیت خارجی | محدودیت‌های کمی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی وجود دارد | محدودیت‌های کمی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی وجود دارد | محدودیت‌های کمی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی وجود دارد | محدودیت‌های کمی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی وجود دارد |
آمریکای لاتین
بخش‌هایی از آمریکای لاتین به دلیل عوامل مختلفی، از جمله قیمت‌های پایین‌تر املاک نسبت به بسیاری از کشورهای توسعه‌یافته، به عنوان مقاصد جذابی برای سرمایه‌گذاری در املاک و اقامت شناخته می‌شوند و آن ها را به ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت تبدیل می کند. اما این بدان معنا نیست که همه جای آمریکای لاتین ارزان است و یا اینکه سرمایه‌گذاری در املاک در این منطقه بدون ریسک است.
برخی مناطق آمریکای لاتین هنوز در حال توسعه هستند و زیرساخت‌های کاملی ندارند، همین امر باعث شده تا قیمت املاک نسبت به مناطقی که توسعه‌یافته‌تر هستند، پایین‌تر باشد. بسیاری از کشورهای این سرزمین اقتصادهای در حال رشد دارند و این رشد اقتصادی به طور مستقیم بر قیمت املاک تاثیر می‌گذارد.
نوسانات نرخ ارز در برخی از کشورهای این منطقه باعث شده است که خرید املاک برای سرمایه‌گذاران خارجی جذاب‌تر شود. در برخی مناطق، عرضه مسکن بیشتر از تقاضا است که این امر هم باعث کاهش قیمت‌ها می‌شود و خرید خانه ارزان در خارج از کشور را راحت تر می کند. برای مثال مکزیک و کلمبیا از جمله کشورهای ارزان برای خرید ملک و اقامت در آمریکای لاتین هستند که ویژگی ها و هزینه های آن ها را در جدول زیر برای شما جمع کرده ایم.
| ویژگی | کلمبیا | مکزیک |
| هزینه متوسط خرید یک آپارتمان (دلار آمریکا) | 80,000 – 250,000 | 100,000 – 300,000 |
| هزینه متوسط خرید یک خانه ویلایی (دلار آمریکا) | 120,000 – 400,000 | 150,000 – 500,000 |
| هزینه زندگی ماهانه برای یک نفر (دلار آمریکا) | 600 – 1200 | 800 – 1500 |
| آب و هوا | متنوع: از کوهستانی و خنک در آند تا گرمسیری در ساحل | متنوع: از خشک و بیابانی در شمال تا گرمسیری در جنوب |
| فرهنگ | تلفیقی از فرهنگ‌های اسپانیایی، بومی و آفریقایی | تلفیقی از فرهنگ‌های اسپانیایی، بومی و اروپایی |
| امنیت | به طور کلی امن در بسیاری از مناطق، اما جرم و جنایت در برخی شهرها وجود دارد | به طور کلی امن در بسیاری از مناطق، اما جرم و جنایت در برخی شهرها وجود دارد |
| اقامت | امکان دریافت اقامت موقت با خرید ملک، ویزای کار | امکان دریافت اقامت موقت با خرید ملک، برنامه‌های ویزای بازنشستگی |
| مالیات بر املاک | نسبتا پایین | نسبتا پایین |
| محدودیت‌های مالکیت خارجی | محدودیت‌های کمی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی وجود دارد | محدودیت‌های کمی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی وجود دارد |
ارزان ترین کشور برای خرید ملک و اقامت در آمریکای شمالی
دومینیکا کشوری جزیره‌ای در دریای کارائیب در آمریکای شمالی است که به عنوان ارزانترین کشور برای زندگی برای خرید ملک و دریافت اقامت دوم شناخته می‌شود. این جزیره به دلیل طبیعت بکر، آبشارهای زیبا و جنگل‌های انبوه، بهشت طبیعت‌گردان نامیده می‌شود.
قیمت املاک در دومینیکا نسبت به بسیاری از جزایر کارائیب بسیار مناسب‌تر است. علاوه بر آن با خرید ملکی به ارزش حداقل 200,000 دلار، می‌توانید شهروندی این کشور را دریافت کنید در نتیجه دومینیکا را می توان به عنوان ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت تقسیم بندی کرد.
از طرفی دومینیکا یکی از قدیمی‌ترین و معتبرترین برنامه‌های شهروندی اقتصادی در جهان را دارد که آن را به راحت ترین کشور برای مهاجرت تبدیل کرده است. با دریافت پاسپورت دومینیکا، می‌توانید بدون نیاز به ویزا به بیش از 140 کشور جهان سفر کنید و ارزانترین پاسپورت دوم را دریافت کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به دریافت پاسپورت این کشور و طریقه اخذ اقامت در آن به شما پیشنهاد می کنیم با شرکت فینکو، که یک شرکت پیشرو در زمینه اخذ پاسپورت دومینیکا است در تماس باشید.
هزینه‌های زندگی در دومینیکا
هزینه زندگی در دومینیکا نسبت به بسیاری از کشورهای توسعه‌یافته بسیار پایین‌تر است. شما می‌توانید با بودجه‌ای متوسط، زندگی راحتی را در این جزیره تجربه کنید. هزینه‌های مواد غذایی، مسکن و حمل‌ونقل در دومینیکا بسیار مناسب است.
داشتن یک پاسپورت دوم می‌تواند به شما کمک کند تا از دارایی‌های خود در برابر بحران‌های اقتصادی و سیاسی محافظت کنید. اخذ پاسپورت دومینیکا فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی را در بخش‌های مختلف مانند گردشگری، انرژی تجدیدپذیر و کشاورزی به شما ارائه می‌کند. در نتیجه، یک گزینه بسیار جذاب برای افرادی است که به دنبال خرید ملک در یک محیط آرام و طبیعی و همچنین دریافت اقامت دوم هستند.
| ویژگی | دومینیکا |
| هزینه متوسط خرید خانه ارزان در خارج از کشور یعنی در دومینیکا (دلار آمریکا) | از 200,000 دلار به بالا (برای واجد شرایط شدن در برنامه شهروندی) |
| هزینه های دولتی برای اخذ شهروندی (دلار آمریکا) | حدود 25,000 دلار برای متقاضی اصلی، هزینه‌های اضافی برای اعضای خانواده و هزینه پاسپورت دومینیکا |
| هزینه زندگی ماهانه برای یک نفر (دلار آمریکا) | حدود 1,500 تا 2,500 دلار (بسته به سبک زندگی) |
| آب و هوا | گرمسیری، بارندگی فراوان |
| فرهنگ | تلفیقی از فرهنگ‌های آفریقایی، کارائیبی و اروپایی |
| امنیت | به طور کلی امن، اما مانند هر جای دیگری باید مراقب باشید |
| اقامت | امکان دریافت اقامت دائم و شهروندی با خرید ملک |
| مالیات بر املاک | نسبتا پایین |
| محدودیت‌های مالکیت خارجی | محدودیت‌های کمی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی وجود دارد |
سخن آخر
ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت در سال 2025 به عوامل متعدد بستگی دارد. به طور کلی، کشورهایی با اقتصادهای نوظهور و هزینه‌های زندگی پایین‌تر، گزینه‌های بهتری برای خرید ملک با بودجه محدود هستند. با این حال، به خاطر داشته باشید که هزینه‌های زندگی، مالیات بر املاک و سایر هزینه‌های جانبی نیز باید در نظر گرفته شوند.
سوالات متداول (FAQ)
- ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت در سال 2025 کدام است؟
ارزان بودن یک کشور به عوامل متعددی مانند موقعیت ملک، اندازه آن، امکانات و همچنین نوسانات ارزی بستگی دارد. با این حال، به طور کلی، کشورهای زیر جز کشورهای ارزان برای اخذ اقامت و خرید ملک هستند.
- تایلند
- ویتنام.
- مکزیک
- پرتغال
- بلغارستان
- دومینیکا
- چه عواملی را هنگام انتخاب کشور برای خرید ملک باید در نظر گرفت؟
علاوه بر هزینه، عواملی دیگری نیز باید هنگام انتخاب کشور برای خرید ملک در نظر گرفته شوند:
- آب و هوا
- فرهنگ و سبک زندگی
- زبان
- زیرساخت‌ها
- امنیت
